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Propiedades 10/1/2018 12:02:42 a.m.
Propiedades
Estrategia home staging
Estrategias de venta de inmuebles
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Tags inmobiliarias inversiones inmobiliarias inmobiliaria Mazzei home staging invertir en inmuebles inmobiliarias en zona sur inmobiliarias en Canning invertir en barrios privados
 
Inmobiliaria desarrolladoras de interés para inversores
 

Está claro que para vender una casa, lo primero es acondicionarla; usualmente colocarla en condiciones, si tenía humedad, caños rotos, pintura vieja, son clásicos a la hora de venderla.

Sin embargo, según las inmobiliarias de prestigio, no basta tener la casa o la propiedad en condiciones, se ha generado un nuevo concepto home staging, un escenografía específica para la casa, que puede tener origen como producción, en los aspectos que los clientes esperan ver en el tipo de inmueble.

Las casas toman el modo de vida de los que la usan, los años, acomodan las expectativas y la practicidad, sin embargo, si algo ha demostrado la experiencia en el negocio inmobiliario es que cada cliente tiene su propia expectativa y que es muy difícil que el dueño, con la carga emotiva y años de vivir en ese espacio pueda detectar.

Es por ello que el home staging, se ha convertido en una estrategia, no sólo de venta sino de conversión de valor. Las estadísticas indican que hay un creciente número de operatorias inmobiliaria que provienen de ventas que contrataron home staging.

La puesta en escena de la vivienda es una estrategia que ha generado un negocio paralelo, las inmobiliarias, en contacto con arquitectos y diseñadores, inmobiliarias que a su vez son constructoras, presentan posibilidades mejores para la comercialización de inmuebles, cuentan con el apoyo del análisis de tendencias sobre las búsquedas de sus clientes.

Aunque la mejor venta se realiza con el conocimiento de la individualidad, hay instancias generalizadas que todas las unidades deben cumplir, antes de salir a la venta, esa versión inicial, multiplicará el valor del inmueble, siempre que se tenga en cuenta el equilibrio entre arreglos y tiempo. Si la casa está en demasiadas malas condiciones, el tiempo de retorno se suma a la del home stanging, y es el caso más agudo, en el que directamente se puede entregar el inmueble entero a este nuevo concepto que está haciendo furor en el mundo entero.

Bajo la idea que el confort y la naturaleza son dos aspectos distintos y que lo segundo no es fácil de obtener, algunas inmobiliarias desarrolladoras de emprendimientos constructivos, como inmobiliaria Mazzei, sostiene el concepto desde el comienzo, con eje en el confort, por lo que cuenta con la comercialización de barrios enteros, bajo el concepto de ventas de inmuebles, con amenities, servicios como de hotelería e inmuebles diseñados por arquitectos, que según el ingreso del inversor, hasta se realizan a medida.

En el home staging, hay aspectos en común, que tienen que ver con el confort, un estilo de vida que, casi, proviene de las revistas en las que el lujo y las posibilidades de los espacios son estéticamente cuidados y sin límite de presupuestos. A veces, los clientes no tienen porque no lo ven, bajo esa idea, se arman escenarios en inmuebles con todas las posibilidades que ofrece la comodidad del espacio.

En la decoración, hay que tener en cuenta, no sólo la modernidad, aquello que invade desde los medios de difusión, sino también incorporar objetos personales e incluso antiguos, está demostrado que la vida diaria nos coloca en esas mixturas, donde el afecto por los objetos, es el afecto por los mayores o personas del pasado, la sensación de inclusión es una estrategia importante.

Entre colores y estilos, se tiene en cuenta los neutros, ya que parecen encajar en el gusto de todos, salvo en cuartos de niños, donde el color fuerte suele otorgar una sensación de vida rica en actividades.

Un objeto importante que suele dejarse de lado, al mostrar un inmueble, por considerarse personal, son las fotografías, sin embargo, las fotos de otros espacios, las fotos artísticas, son un aliado importante, así como cuadros y adornos de recuerdos de viajes.

A la hora de armar un escenario, lo importante es que la limpieza, lo mundano, lo cálido, ofrezcan un toque personalidad al espacio. Suele ser una fórmula probadamente infalible.

 





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