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Propiedades 12/24/2018 12:01:29 a.m.
Propiedades
Acercándose a inversiones inmobiliarias con Crowdfunding
Inmobiliaria Mazzei
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Tags inmobiliarias inmobiliaria Mazzei inmobiliarias financieras inmobiliarias en Canning invertir en bienes raíces real estate realtor en Argentina inmobiliarias en zona sur
 
Inversiones inmobiliarias
 

Las motivaciones en el mercado inmobiliario no son pocas, la búsqueda de la vivienda propia es una prioridad en todo el mundo, la oportunidad aparece con el modelo llamado de Crowndfunding, un sistema de participación en inversiones para la construcción inmobiliaria, una de las ventajas es que permite particionar la inversión en distintos emprendimientos, con lo que se puede escalonar, y distribuir,  según criterios  más acordes a la necesidad del inversos, como por ejemplo, el avance de la construcción,

La participación suele partir de una aportación baja y un máximo previsto, lo que impide que haya fugas y exceso.

El compromiso de retorno está asegurado, o con el dinero, como el caso de inversores que no apuntan a la vivienda en sí, sino a la inversión, el retorno suele ser superior a los estimados para otras inversiones, con un mínimo de tiempo usual de 6 meses, mejor que propuestas bancarias, mejores tasas y en menos tiempo que un Fideicomiso inmobiliario.

La rentabilidad se estima como un mínimo del 10 por ciento, lo que en términos internacionales significa una muy buena inversión.

El propósito no es meramente el de activar el mercado inmobiliario local, sino integrarse a los modelos de financiamiento globales, que ya están probándose en el mundo entero.

Este modelo surge de fusión de empresas inmobiliarias, y se está propagando como un método más de acciones en activo, protegidos por acuerdos y leyes, el Crowdfunding, es un modelo de negocios accesible, aún para quienes no desean obtener el producto final: la propiedad.

Este modelo está naciendo, principalmente en España, uno de los países más afectados por la burbuja inmobiliaria, que lejos de tener colocados sus construcciones más recientes, se ha volcado a capitalizar el sistema de viviendas con emprendimientos de reformas, la idea es adquirir usados, y venderlos en el tiempo en meses que el capital de inversión se compromete a su devolución, los aproximadamente 6 meses de retorno.

La idea es competirle al mercado de nuevos que debido a las circunstancias de la burbuja está en mano de los bancos.

En Argentina, la situación es de inversión para construcción en un nuevo concepto, viviendas con amenities, servicios de hotelerías, que también propuso un modelo de inversión que, por la coyuntura, debieron afrontas algunas inmobiliarias, con una propuesta de Crowdfounding que permitiera acceder a mejores propiedades, necesidad que incluye no sólo cubrir la vivienda propia, sino un destino de calidad de la mano de un entorno natural, es lo que puede verse en los emprendimientos de zona sur.

El 2019 será un año de producción interesante en el sector inmobiliario porque muchos de los barrios privados de la zona sur, preparados para lo que sería las Olimpíadas Juveniles han dejado su impronta en la mejora de las posibilidades de inversión.

La zona sur viene siendo una tendencias desde hace varios años, el desarrollo de infraestructura en el tratamiento de fluidos, el fácil acceso, la cercanía con el centro porteño y la naturaleza como protagonistas, son algunas de las muchas condiciones del éxito inmobiliario de la zona.

 

 





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