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Propiedades 6/1/2020 12:01:49 a.m.
Propiedades
Inquietudes por operatorias inmobiliarias
Inmobiliaria Mazzei, inmobiliaria financiera
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Tags inmobiliarias inmobiliaria Mazzei inmobiliarias financieras inversiones inmobiliarias invertir en bienes raíces inversiones en argentina invertir en barrios privados inmobiliarias en Ezeiza
 
Inversiones inmobiliarias, real estate
 

La mejor amiga de las inmobiliarias, desde siempre, un sector que suele acomodarse a todas las circunstancias, es la tecnología. Las operatorias, han enfrentado todo tipo de dificultades, por ser el negocio más rentable, y por tener un producto, propiedades, bienes inmuebles, aptos para invertir, para vivienda, para negociar.

Sin duda el tema que repica sobre alguna operatoria inmobiliaria, es el de los alquileres, para lo cual se han implementado medidas atenuantes, desde propietarios que colaboran, personando los alquiler, hasta propietarios que han decidido refinanciar las posibles deudas.

La palabra solidaridad es adecuada para lo que está pasando, desde la inmobiliarias intentan implementar medidas alternativas que conforme a ambas partes, dueños e inquilinos, actividades que, por otra parte, son permanente aún en épocas sin pandemia.

Las soluciones de desalojo, para los que se les vencen los contratos, resulta inviables, para ambas partes, no es posible mudarse por el momento y al dueño le quedaría difícil encontrar otro inquilino, y sobre todo, recabar los requisitos necesarios. En principio los más complicados son los que no tuvieron la prevención de realizar la operatoria mediante inmobiliaria con un contrato ordenado que permita seguir los lineamientos impuestos por el estado de extender los vencimientos de contratos automáticamente.

Las prórrogas de vencimientos, para esos casos, son de aproximadamente 6 meses, lo que a su vez plantea una serie de cuestiones respecto al tiempo en que se supone que hay un tiempo de normalización.

Aunque entran en las generales de la ley, lo mismo funciona para los monotributistas, especialmente los que ofrecen servicios habrán visto sus posibilidades en desventaja.

Lo que es cierto es que nadie debe quedar en la calle, de este modo el gobierno debe garantizar que las personas tengan donde pernoctar.

En momentos aciagos, las personas altruistas y solidarias se destacan, algunos han decidido no cobrar alquileres, aunque se sabe que muchos viven de ello, y no puede prescindir del pago.

Lo que es cierto es que entre las inversiones, luego de la gran caída de las acciones, los inmuebles mantienen su “peso” en inversiones, eventualmente se repondrá el mercado, normalizándose las operatorias.

Entre las consultas a inmobiliarias, queda pendiente el hecho de que las penalizaciones por motivos de falta de pago, continúan vigentes, se espera que se puedan refinanciar, y que haya algún arregla entre ambas partes.

También se ha notado alguna dificultad para concretar los pagos, ya que los bancos se han visto colapsados y ha resultado mayormente difíciles las transferencias.

Lo que sigue siendo interesante de notar que las operatorias con mejores pronósticos de ser tenidas en cuenta son las que se hicieron a través de inmobiliarias, que son las que se ocupan, desde las herramientas de las cámaras de gestionar las opciones, no sólo antes los dueños e inquilinos, sino ante el estado, que a su vez, se ha mostrado conforme a prestar atención las recomendaciones desde el sector inmobiliario y discupuesto a implementar soluciones que ayuden a destrabar los conflicitos.

 

 

 

 


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